Ładowanie strony....
Ładowanie strony....

Ingeland 3 Available

Location: 1191 TD Ouderkerk aan de Amstel

Price: 420.000 €

Description

Nieuw in de verkoop Te koop is gekomen een ruim 3 kamer appartement met een heerlijk zonnig terras aan het water, waar u gemakkelijk het hele jaar door kunt genieten van de zon of een diner met vrienden in de buitenlucht. Een appartement dat op slechts enkele minuten afstand gelegen is van de oude, gezellige dorpskern van Ouderkerk aan de Amstel, met al haar voorzieningen bij de hand. Het appartement is gelegen op de begane grond van een kleinschalig, goed geïsoleerd appartementencomplex uit 1998 en beschikt over een private fietsenberging. De ligging: De ligging van dit heerlijke appartement, is aan het water van de 'Eendenkooi' aan de rand van Benning, nabij de Ronde Hoep. Het appartementencomplex ligt dus enerzijds met zijn voetjes in het water en anderzijds, de voorzijde, aan een klein plantsoen met grasveld dat als entree dient naar de appartementen. De appartementen liggen dus heerlijk rustig en tevens midden in de verder levendige, woonwijk op steenworp afstand van het oude dorp. Vanaf het appartement fietst u in een paar minuten naar de Kerkbrug die het centrale ijkpunt vormt van het authentieke dorp Ouderkerk. Op deze plek komen - zoals dat hoort in een dorp - kerk, kroeg en bakkerij samen. Verderop in het dorp vindt u een mooi afgestemd winkelaanbod en fijne horeca. Fietst u vanaf het appartement oostwaarts, dan rijd u een prachtige route door de polder van de Rondehoep, waar u onderweg op één van de terrasjes (als ze weer open zijn) kunt genieten van een welverdiend drankje of hapje. Het appartement: Het appartement betreft hier een 3 kamer appartement op de begane grond. Via het gemeenschappelijk entree, leidt een deur naar de afgesloten galerij op de begane grond. Door de bijzonder vormgegeven galerij, loopt u buiten, doch beschut en veilig naar uw eigen voordeur. Eenmaal binnen, staat u een goed bemeten L-vormige gang, met daarin plaats voor de garderobe, een meterkast, een wasmachinetechnische ruimte en een aparte gastentoilet. De woonkamer is gelegen over de gehele diepte van het gebouw en heeft zodoende aan voor- en achterzijde ramen. Aan de voorzijde kijkt u zittend aan uw eettafel, fraai weg over het grasveld en plantsoen en de tegenover gelegen oude boerderij die aan de Rondehoep gelegen is. Aan de achterzijde is een kamerhoge glazen schuifpui, die u toegang geeft tot uw eigen terras, dat aan het water gelegen is. De woonkamer biedt volop ruimte voor een riante zithoek, eethoek, een aantal mooie kasten. Ook is er volop muuroppervlak voor een museum aan schilderijen. De schilderijrails hangen er al klaar voor. De openkeuken (Siematic) is prima van afmeting en herbergt diverse inbouwapparatuur van het merk Siemens; een koelkast, een smalle vaatwasser, 1,5e spoelbak met mengkraan, een combi-oven, ceramische kookplaat en veel kastruimte waaronder een carrouselkast. De grootste slaapkamer ligt achterin de woning en beschikt over een vaste kastenwand. Daarnaast is er nog voldoende ruimte voor een groot 2-persoonsbed en bijvoorbeeld een kaptafel en een riante fauteuil. De tweede slaapkamer is uitermate geschikt voor werkkamer of logeerkamer en heeft tevens een toegangsdeur naar het terras. Beide slaapkamers kijken leuk weg over het water. De badkamer is fijn, ruim bemeten en voorzien van een praktische inloopdouche, een wastafel meubel, een wc en een bidet. Het sanitaire en de wandtegels zijn wit en op de vloer ligt een terra-kleurige antislip tegel. Dan lopen we ook nog even het terras op; hier is het alle dagen van het jaar heerlijk toeven onder het afdak. De ligging van het terras is precies goed. Als u uw stoel meedraait, heeft u tijdens de warmste maanden van het jaar, de zon op het terras vanaf 8 uur 's morgens tot en met 8 uur 's avonds! En er is genoeg ruimte om daar met meerdere mensen van te genieten. Desgewenst kunt u een grote eettafel voor 6 personen of een mooie lounge-set kwijt. Tot slot de berging. Zowel vanaf de centrale hal bij de hoofdentree van het gebouw alsmede vanaf de zijkant van het gebouw is een toegang naar deze (fietsen)bergingen. U beschikt over een eigen berging van ca. 6m² met licht en stroom, zodat u daar eventueel uw elektrische voertuig kunt opladen. Het onderhoud: Het appartementencomplex is in 1998 gebouwd door Bouwfonds en sedertdien altijd keurig onderhouden door de VVE. Het pand en de appartementen zijn gezien het bouwjaar zeer goed geïsoleerd en beschikken over de volgende isolatie: gevel-, dak-, vloer- en raamisolatie. Het appartement heeft dan ook een energielabel B. De gemeenschappelijke ruimtes worden ook keurig schoongehouden. U komt dus in een goed verzorgde VVE terecht. Het appartement zelf is altijd bewoond geweest door één en dezelfde dame, die het onderhoud netjes heeft bijgehouden. In de loop der jaren zijn uiteraard nog wel nieuwe voorzieningen aangebracht: - een nieuwe c.v. ketel (2015) van het type Nefit Trendline CW4, die jaarlijks wordt onderhouden - een klokthermostaat van het type Moduline 300 - een nieuwe koelkast, combi-oven en vaatwasser zijn al weer enige jaren geleden geïnstalleerd. De groepenkast dateert van het bouwjaar maar is met 8 groepen meer dan toereikend voor dit appartement. Er is een kabel- en een telefoonaansluiting en een intercom om de deur voor uw gasten open te doen. De muren zijn voorzien van spachtelputz stucwerk en verdienen een likje verf. Op de vloer in de keuken en woonkamer liggen plavuizen met een natuurtint. In de slaapkamers ligt tapijt. De woning is thans nagenoeg 'drempelloos' om het gemak te dienen. De Vereniging van Eigenaren: - De VVE is genaamd VVE de Donge en bestaat uit in totaal 14 appartementen gelegen aan Ingeland. - Het betreft hier een uitermate goed lopende, gezonde VVE die het beheer in eigen handen heeft. - De VVE vergadert jaarlijks, is ingeschreven in de KvK, is goed verzekerd en heeft ruim reserve in kas. - Servicekosten: 165 per maand incl. o.a.: opstal-glasverzekering, reservering kleine en groot onderhoud, beheersvergoeding en gemeenschappelijke schoonmaak- en elektrakosten. - De VVE heeft een huishoudelijk reglement. Overzicht belangrijke kenmerken: Biedprijs vanaf: 420.000,- k.k. Servicekosten: 165 pmnd Totaal internoppervlak NEN: 95m² Oppervlak terras: 12m². Oppervlak extern bergruimte: 6m² Aantal kamers: 3 Eigen grond. Onderhoud: goed tot zeer goed Energielabel B Bijzonderheden: Rustige ligging aan het water, groot zonnig open terras, comfortabel appartement, gezonde, goede VVE, ook geschikt voor oudere mensen. Oplevering: Januari 2021

See description in Polish

General Information
Price 420.000 €
Brak tłumaczenia: usługi zawarte w cenie DLA es 165 per maand
Availability Vandaag
Status Brak tłumaczenia: available DLA es
Acceptance In overleg
Property
Type of construction Bestaande bouw
Apartment type Benedenwoning (appartement)
Year of build 1998
Roof Type Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Area and contents
Area 0 m2
Other places inside 95
the outside area of the building 1
Outside room 12
Area 6 m2
Division
Number of rooms 3 kamers (2 slaapkamers)
Number of bathrooms 1 badkamer en 1 apart toilet
Bathroom equipment Toilet
Number of floors 1 woonlaag
Situated Begane grond
Equipment Lift, mechanische ventilatie, schuifpui en TV kabel
Energia
Type B
Isolation Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating Cv-ketel
Hot water Cv-ketel
Boiler Nefit Trendline HRC25 CW4 (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Cadastral data
Outside space
Location Aan rustige weg, aan water, in woonwijk, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Balcony/terrace Dakterras aanwezig en balkon aanwezig
Additional placement
Outdoor storage Box
Storage Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Equipment Elektra
Garage
Lista spółdzielni mieszkaniowej
Registration in KVK Ja
Annual meeting Ja
Regular contributions Ja ( 165,00 per maand)
Reserve fund Ja
Maintenance plan Nee
Insurance for the outside of the house Ja
Contact us
Are you interested in this real estate?
Write to us

Brak tłumaczenia: kalkulator zdolnoŚci kredytowej DLA es

Provide some details to check for free the maximum amount of mortgage you can get.

CALCULATE CREDIT ABILITY