INSTAPKLAAR - UITGEBOUWD - SFEERVOL - LEUKE WOONOMGEVING! Deze woning heeft een fijne beleving, praktische leefruimtes en is erg goed onderhouden en bewoond. Begane grond: U komt binnen in de hal. Hier vindt u onder andere een meterkast, modern toilet met wandcloset en de trapopgang. De hal biedt toegang tot de zitkamer aan de voorzijde van de woning. De ruimte is afgewerkt met een houten vloer en spachtelputz wandafwerking. Via een roomdivider komt u in de keuken en vervolgens de eetkamer. De keuken is dus centraal gelegen en heeft directe toegang tot de trapkast. De moderne keuken is in hoekopstelling geplaatst en beschikt over een luxe werkblad, kookplaat, afzuigkap en vaatwasser. De eetkamer is een van de fijnste plekken in deze woning! De ruimte beschikt over een lichtkoepel, tegelvloer alsmede grote schuifpui. Via de keuken is er toegang tot de tv-kamer! Deze voormalige garage is gesplitst in een fietsenberging aan de voorzijde en tv kamer aan de achterzijde. Vanzelfsprekend is deze ruimte mooi afgewerkt en verwarmd. Schitterende, op het oosten gelegen achtertuin. Deze tuin is recentelijk compleet vernieuwd en beschikt over groen, diverse (overdekte) terrassen, borders alsmede een houten berging. 1e verdieping: Overloop waaraan de 3 slaapkamers en badkamer. De slaapkamers zijn afgewerkt met laminaat en geschilderde wanden. De ruimtes worden verwarmd via radiatoren en beschikken deels over rolhorren. Moderne, betegelde complete badkamer met ligbad, design wastafelmeubel, daglicht en 2e toilet. Deze badkamer is compleet en keurig gemoderniseerd. 2e verdieping: Vaste trap naar 2e etage. De zolder kan gebruikt worden als extra kamer of voor opslag hobby. Ook hier weer voldoende daglicht. BIJZONDERHEDEN: * Zeer gewilde woonlocatie in Brouwhuis; * Volledig instapklaar afwerkingsniveau; * Extra leefruimte begane grond: eetkamer en tv-kamer; * De tuin is uniek! Prachtige kwaliteit en indeling; * Stadsverwarmingsunit is 2 jaar geleden vervangen; * Verkopers verlangen een waarborgsombankgarantie ter grootte van 10% van de koopsom. Ons kantoor besteedt de uiterste zorg aan de betrouwbaarheid en actualiteit van de gegevens in de door ons samengestelde verkoopbrochure. Onjuistheden en onvolledigheden kunnen echter voorkomen. Aan de door ons gepresenteerde gegevens waaronder de teksten en plattegronden kunnen geen rechten worden ontleend. Twijfelt u aan de juistheid van de gegevens, vraag dan hoe deze zijn verkregen of kom nog een keer kijken. Probeer te allen tijde alle voor u relevante informatie vooraf te verkrijgen.