Descripción

Leuke starterswoning in Lippenhuizen! Deze sfeervolle halfvrijstaande woning heeft een fraaie uitstraling en een diepe, zonnige tuin. De woning is in 20142015 met behoud van originele kenmerken verbouwd. Zo is het originele balkenplafond nog in het zicht en zijn de paneeldeuren behouden. De begane grondvloer is grotendeels voorzien van vloerverwarming dus heerlijk comfortabel! Indeling: Hal, trapopgang, toilet met ruimte voor de wasmachine, ruime sfeervolle woon- en eetkamer. Aangrenzend is de moderne open keuken met o.a. inductie kookplaat, koelkast en vaatwasser. In alle ruimtes zijn grote raampartijen waardoor er veel lichtinval is. Vanuit de praktische achterhal bereik je de diepe zonnige achtertuin, waar je in alle rust van je privacy kunt genieten. Verdieping: Overloop, 2 slaapkamers en een nette doucheruimte. In de grote slaapkamer is een wastafel. Er is veel ruimte op de verdieping vanwege de dakkapellen aan zowel de voor- als achterzijde. De grootste slaapkamer was oorspronkelijk verdeeld in 2 kamers dus wellicht kun je hier nog een aanpassing m.b.t. indeling doen. De ruime bergzolder is via een vlizotrap te bereiken. Bijzonderheden: -woonoppervlakte ca. 75 m2 -perceel 262 m2 -bouwjaar 1925 -Cv ketel Remeha, 2015 (eigendom) -bijna geheel voorzien van isolerende beglazing -de begane grond is voorzien van gesoleerde betonvloer met vloerverwarming -centraal gelegen aan de doorgaande weg in Lippenhuizen. De charmante vrijstaande oude schuur is van de buren maar hierin zit een ruime en toegankelijke berging ten behoeve van nummer 120, dit is kadastraal ook vastgelegd. Voor starters en jonge doorstromers (tot 35 jaar) is het soms mogelijk een vrijstelling te krijgen m.b.t. de overdrachtsbelasting, vraag er gerust naar! Lippenhuizen is een gezellig dorp met diverse voorzieningen zoals sportverenigingen, basisschool, kleuterschool en kinderopvang. Voor de overige voorzieningen kunt u terecht in het nabij gelegen Gorredijk. Lippenhuizen ligt centraal in Friesland, goed bereikbaar op enkele kilometers van de A7; Het natuurlandschap is gevarieerd. Weilanden, water en de bossen van BeetsterzwaagHemrikGorredijk zijn in de nabijheid.

---

Información general
Precio	245.000 €
Estado	disponible
Aceptación	In overleg

Propiedad
Tipo	Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Tipo de construcción	Bestaande bouw
Año de construcción	1925
Tipo de techo	Zadeldak bedekt met pannen

Área y contenidos
Área	75 m2
Otros lugares dentro	5 m2
Sala exterior	24 m2
Área terrestre	262 m2
Área	270 m2

División
Número de habitaciones	4 kamers (2 slaapkamers)
Número de baños	1 badkamer en 1 apart toilet
Equipo de baño	Douche en wastafel
Número de pisos	2 woonlagen en een zolder

Energia
Tipo	F
Isolación	Gedeeltelijk dubbel glas en vloerisolatie
Calefacción	Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua caliente	Cv-ketel
Caldera	Remeha (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)

Fecha catastral

Espacio exterior
Ubicación	Aan drukke weg en in centrum
Jardín	Achtertuin en voortuin
Patio exterior	112 m2 (16,00 meter diep en 7,00 meter breed)
Exposición de jardín	112 m2 (16,00 meter diep en 7,00 meter breed)

Colocación adicional
Caseta de jardín	Vrijstaande stenen berging

Garaje