Descripción

Sfeervolle en energiezuinige twee-onder-een-kapwoning op riant perceel met grote schuur en moderne voorzieningen Gelegen aan de rand van het charmante dorp Oosteind vindt u deze compleet gemoderniseerde twee-onder-een-kapwoning, perfect voor wie op zoek is naar ruimte, comfort en energiezuinigheid. Met een groot perceel van 590 m2, een royale schuur en duurzame voorzieningen biedt deze woning alles voor een heerlijk wooncomfort. Indeling en voorzieningen: Vanuit de hal met meterkast, trapkast en toiletruimte is de eerste verdieping bereikbaar en de woonkamer. De woning met een lichte L-vormige woonkamer en een sfeervolle tegelvloer (houtlook) biedt toegang tot de achtergelegen moderne keuken, voorzien van alle gemakken. Vanuit de keuken bereikt u de praktische bijkeuken, waar zich de aansluiting voor de wasmachine bevindt en toegang is tot de badkamer. De luxe badkamer is uitgerust met een dubbele wastafel en een royale inloopdouche. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming, wat zorgt voor een behaaglijke warmte en een extra comfortabele leefomgeving. De woning is in 2022 voorzien van nieuwe kunststof kozijnen met HR++ glas, waardoor de isolatie optimaal is. Dit, gecombineerd met de recent geplaatste zonnepanelen, maakt de woning zeer energiezuinig. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers. Twee daarvan zijn aan de achterzijde uitgebreid met een ruime dakkapel, wat zorgt voor extra licht en ruimte. De derde slaapkamer ligt aan de zijkant van de woning en heeft een groot verhuisraam, ideaal voor frisse lucht en daglicht. Riante schuur en tuin De vrijstaande schuur is maar liefst 5 bij 10 meter en heeft een nieuw dak en muurisolatie. De schuur biedt talloze mogelijkheden voor hobbys, opslag of als werkruimte. De riante tuin is een oase van rust en privacy, met een prachtig gazon, terras, kleurrijke bloemen en planten, en een sfeervolle overkapping waar u heerlijk kunt ontspannen. Locatie Geniet van de rustige ligging aan de rand van het dorp, met voldoende privacy en een mooie landelijke omgeving. Tegelijkertijd ligt de woning gunstig ten opzichte van de voorzieningen van omliggende plaatsen zoals Oosterhout en Breda, waardoor u het beste van twee werelden heeft: landelijk wonen met alle gemakken binnen handbereik. Deze moderne, instapklare woning is perfect voor wie op zoek is naar ruimte, comfort en duurzaamheid. Bent u benieuwd? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en laat u verrassen door alles wat deze woning te bieden heeft!

---

Información general
Precio	449.000 €
Estado	disponible
Aceptación	In overleg

Propiedad
Tipo	Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Tipo de construcción	Bestaande bouw
Tipo de techo	Zadeldak bedekt met pannen
Aprobaciones de construcción	Energie Prestatie Advies

Área y contenidos
Área	102 m2
Sala exterior	48 m2
Área terrestre	590 m2
Área	364 m2

División
Número de habitaciones	4 kamers (3 slaapkamers)
Número de baños	1 badkamer en 1 apart toilet
Número de pisos	2 woonlagen
Equipo	Natuurlijke ventilatie, rolluiken, en zonnepanelen

Energia
Tipo	A
Isolación	Dakisolatie en dubbel glas
Calefacción	Cv-ketel
Agua caliente	Cv-ketel
Caldera	Remeha Avanta ( combiketel uit 2012, eigendom)

Fecha catastral

Espacio exterior
Ubicación	Aan rustige weg, buiten bebouwde kom en vrij uitzicht
Jardín	Achtertuin en zijtuin
Patio exterior	477 m2 (24,00 meter diep en 19,88 meter breed)
Exposición de jardín	477 m2 (24,00 meter diep en 19,88 meter breed)

Colocación adicional
Caseta de jardín	Vrijstaande stenen berging
Almacenamiento	Dakisolatie en muurisolatie
Equipo	Stromend water

Garaje