Descripción

Op zoek naar een ruim, comfortabel en instapklare woning op een prachtige plek? Dan is deze woning misschien wel iets voor jou! Deze mooie, ruim uitgebouwde geschakelde woning A+ gelegen op het Kollenveld staat te koop! Kom je gauw kijken? Van binnen is dit huis verrassend ruim (met een woonoppervlakte van maar liefst 220 m2 en 5 slaapkamers!) met aan de achterzijde een extra ruimte waar nu een 2e woonkamer met keuken is gevestigd (chillruimte) grenzend aan de fraai aangelegde groene achtertuin. Bij mooi weer gaan de grote schuifpuien open en doet deze ruimte dienst als een grote comfortabele buitenruimte. Maar deze uitbouw zou ook geschikt kunnen zijn voor het maken van een extra slaapkamer enof badkamer op de begane grond. Of misschien een praktijkruimteextra werkruimtesportruimte? Er zijn diverse mogelijkheden! De ruime woonkamer gelegen aan de voorzijde van de woning heeft een vrij uitzicht op het water en het groen. De uitgebouwde lichte woonkeuken (35 m2 met lichtstraat) grenst aan de gezellige, zonnige achtertuin welke gelegen is op het zuidwesten. Achter de uitbouw bevindt zich een buitendouche met thermostatische kraan. De woning is zeer goed onderhouden, volledig gesoleerd, bevat 20 zonnepanelen en is instap klaar. Wij nodigen je uit om deze woning met eigen ogen te komen bekijken, je zult verrast zijn! De woning ligt aan het begin van de mooie wijk het Kollenveld, dicht bij het centrum van Almelo (fietsafstand 5 minuten), diverse supermarkten, scholen en kinderdagverblijven in de buurt. Ook nog grenzend aan het mooie buitengebied de Wateregge waar je zo vanuit je huis naar toe loopt om een heerlijke wandeling te maken. En met de auto ben je zo op de A35. Indeling Begane grond: Entreehal, toilet met fonteintje, ruime woonkamer met glas tot aan de vloer, trapkast. Brede doorgang voorzien van schuifdeuren naar de grote woonkeuken (35m2) met lichtstraat, airco en extra werkplekken. Luxe keuken voorzien van inbouw koffiemachine, combimagnetron, extra diep granieten werkblad, inductiekookplaat met wok brander (90 cm), afzuigkap, grote inbouwkoelkast (178 cm), vaatwasser. Aan de achterzijde bevinden zich twee openslaande tuindeuren. Via de keuken kom je in de bijkeuken waar plek is voor extra bergruimte en o.a. de wasmachinedroger vriezer. De ruime gesoleerde garage die voorzien is van een gesoleerde sectionaaldeur grenst aan de bijkeuken. Aan het einde van de garage bevindt zich een deur die uitkomt in de uitbouw (30 m2) met lichtstraat. Deze is voorzien van een keukenblok en losse koelkast met vriezer. De uitbouw heeft vloerverwarming en twee grote schuifpuien naar de tuin. Eerste verdieping: Overloop naar 3 slaapkamers. De hoofdslaapkamer is een heerlijke lichte kamer met aan beide kanten grote raampartijen. De ruime badkamer is voorzien van een bad, twee wastafelmeubels en een ruime douche. Separaat toilet. Tweede vaste trap naar...... Tweede verdieping: Overloop (met airco) naar 2 ruime slaapkamers en de technische ruimte. De vliering is te bereiken via een luik op een van de slaapkamers. Bijzonderheden: Bouwjaar 2007 Woonoppervlak ca. 221 m2 Perceeloppervlak 288 m2 Inhoud ca. 700 m 3 Verwarming en warmwater middels HR-combiketel: Intergas HRE 3630 uit 2024 Airco op de begane grond en op de 2e verdieping Energielabel: A+ Volledig gesoleerde woning met 20 zonnepanelen Gesoleerde garage met gesoleerde sectionaaldeur Tuin op het zuidwesten Buiten schilderwerk uitstekend 2022 Knik arm zonnescherm van ruim 23m2 Gelegen in de wijk Kollenveld nabij het buitengebied de Wateregge Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.

---

Información general
Precio	599.000 €
Estado	Vendido
Aceptación	In overleg

Propiedad
Tipo	Eengezinswoning, geschakelde woning
Tipo de construcción	Bestaande bouw
Año de construcción	2007

Área y contenidos
Área	221 m2
Área terrestre	288 m2
Área	700 m2

División
Número de habitaciones	8 kamers (5 slaapkamers)
Número de pisos	3 woonlagen

Energia
Tipo	A

Fecha catastral

Espacio exterior
Jardín	Achtertuin en voortuin

Colocación adicional

Garaje
Equipo	Elektra en stromend water
Tipo	Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje	1 auto
Isolación	Volledig gesoleerd