Cargando pagina....
In de geliefde Zeeheldenbuurt, op korte afstand van het centrum van Groningen, ligt deze verrassend ruime en sfeervolle benedenwoning met een zonnige achtertuin op het zuiden. De woning combineert karakteristieke jaren 30 elementen met hedendaags wooncomfort en beschikt over maar liefst drie slaapkamers, een werkplek en een woonoppervlakte van circa 106 m2. In 2020 is de woning onder architectuur uitgebouwd, waardoor extra leefruimte en een prettige indeling zijn ontstaan. Er is een diepe achtertuin op het zuiden van ca. 15 meter diep waar je heerlijk kunt genieten van het zonnetje en de lange zomeravonden onder de veranda. Wij zijn enthousiast over deze sfeervolle jaren '30 woning met hedendaags gemak, en we laten je graag zien waarom. Indeling Via de ruimte voortuin komt u in de Hal entree met meterkast en toilet. Aangrenzend de voormalige woonkamer ensuite met houten vloer en openslaande deuren naar de veranda waardoor binnen en buiten mooi met elkaar verbonden zijn. De open keuken is voorzien van 5-pits gasfornuis, afzuigkap, oven en vaatwasser. In de doorloop naar de uitbouw is een praktische bijkeuken gemaakt met veel extra mogelijkheden voor opslag. De nieuwe badkamer (2025) 3 m2 met ligbad en wastafel maakt het appartement extra aantrekkelijk. Er zijn drie slaapkamers ca. 8,5 en 8,9 m2 en in de uitbouw 12 m2 met een inbouw kastenwand en daarnaast nog een open werkplek van 11 m2, ideaal voor thuiswerken, studeren of hobby. Tuin Fraai op het zuiden gelegen diepe achtertuin met een overkapping aan het huis en achter de uitbouw een veranda beide ongeveer 8 m2 groot. De tuin is achterom bereikbaar via de brandgang en beschikt over een vrijstaande stenen berging, ideaal voor het stallen van fietsen en extra opslag. Een heerlijke besloten plek om al vroeg in het voorjaar en tot laat in de zomer buiten te zitten. Omgeving De ligging is ideaal: de Zeeheldenbuurt staat bekend als een gezellige en betrokken buurt met een gevarieerde mix van bewoners die elkaar ontmoeten bij de centraal gelegen Van Brakelvijver. Op loopafstand vind je de binnenstad met haar winkels, horeca en voorzieningen. Ook het Stadspark en het station bevinden zich op korte afstand. Met de auto bent u bovendien binnen enkele minuten op de ringweg. Bijzonderheden Op loopafstand van Binnenstad, Station en Stadspark Royaal bemeten benedenwoning van circa 106 m2 Onder architectuur uitgebouwd in 2020 Drie slaapkamers n een aparte werkplek Mooie relatie tussen huis en diepe achtertuin Veranda en twee overkappingen Badkamer vernieuwd in 2025 Energielabel B Voorzien van muur-, bodem- en HR++ glasisolatie 5 zonnepanelen Actieve VvE, ingeschreven bij de KvK De huidige eigenaren hebben hier de afgelopen jaren met veel plezier gewoond en genoten van de ruimte in huis en de zonnige tuin. Door een volgende stap in hun wooncarrire komt deze fijne woning nu beschikbaar voor nieuwe bewoners.
| Información general | |
| Precio | 415.000 € |
| Estado | disponible |
| Aceptación | In overleg |
| Propiedad | |
| Tipo de construcción | Bestaande bouw |
| Tipo de apartamento | Benedenwoning (appartement) |
| Año de construcción | 1939 |
| Tipo de techo | Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen |
| Área y contenidos | |
| Área | 106 m2 |
| el área exterior del edificio | 15 m2 |
| Sala exterior | 4 m2 |
| Área | 420 m2 |
| División | |
| Número de habitaciones | 4 kamers (3 slaapkamers) |
| Número de baños | 1 badkamer en 1 apart toilet |
| Equipo de baño | Douche, ligbad, en wastafel |
| Número de pisos | 1 woonlaag |
| Situado | Begane grond |
| Equipo | Zonnepanelen |
| Energia | |
| Tipo | B |
| Isolación | Dakisolatie en muurisolatie |
| Calefacción | Cv-ketel |
| Agua caliente | Cv-ketel |
| Caldera | Combi (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom) |
| Fecha catastral | |
| Estructura de propiedad | Volle eigendom |
| Espacio exterior | |
| Ubicación | Aan rustige weg en in woonwijk |
| Jardín | Achtertuin en voortuin |
| Patio exterior | 128 m2 (15,00 meter diep en 8,50 meter breed) |
| Exposición de jardín | 128 m2 (15,00 meter diep en 8,50 meter breed) |
| Colocación adicional | |
| Caseta de jardín | Vrijstaande stenen berging |
| Equipo | Elektra |
| Garaje |
| Lista spółdzielni mieszkaniowej | |
| Registración en KVK | Ja |
| Reunión anual | Nee |
| Contribuciones regulares | Nee |
| Fondo de reserva | Ja |
| Plan de mantenimiento | Nee |
| Seguro para el exterior de la casa | Nee |
Proporcione algunos detalles para verificar gratis el monto máximo que puede obtener.
