Ruimte, kindvriendelijk en centraal Maken bovenstaande woorden uw zoektocht compleet? Maak dan gauw een afspraak met ons kantoor! De woning is gelegen in een karakteristieke woonwijk en onder de zuidendijk in Dordrecht. Deze centrale en levendige woonwijk kenmerkt zich door een mix van karakteristieke woningen en diverse voorzieningen in de directe omgeving. Winkels, scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen zijn op korte afstand bereikbaar, waardoor de locatie zowel praktisch als prettig wonen biedt. Deze verrassend ruime woning beschikt over een lichte woonkamer, open keuken, drie slaapkamers, een badkamer en een zolderverdieping. Dankzij de grote raampartijen geniet de woning van veel natuurlijke lichtinval. Daarnaast beschikt de woning over een achtertuin met achterom. Indeling: Begane grond: Via de entree bereikt u de hal met trapopgang naar de eerste verdieping en een toiletruimte voorzien van een hangend closet en fonteintje. Vanuit de hal komt u in de verrassend ruime en lichte woonkamer. De grote raampartijen zorgen hier voor een prettige hoeveelheid daglicht. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de open keuken, uitgevoerd in een moderne zwarte kleurstelling. De keuken is voorzien van een afzuigkap en een RVS spoelbak. Daarnaast beschikt de woning over een praktische trapkast met aansluiting voor de wasmachine. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot de achtertuin. De tuin is gelegen op het noordwesten en is voorzien van kunstgras en een eigen achterom. Eerste verdieping Overloop met toegang tot alle vertrekken. Aan de achterzijde bevinden zich twee slaapkamers, waaronder de ruime hoofdslaapkamer. Beide kamers zijn voorzien van grote raampartijen waardoor er veel lichtinval is. Aan de voorzijde bevindt zich de derde slaapkamer. Aangrenzend ligt de badkamer, uitgevoerd met witte en donkere wandtegels en voorzien van een douchecabine en wastafel. Zolder De zolderverdieping is toegankelijk middels een vlizotrap en biedt extra bergruimte. Tevens bevindt zich hier bevindt zich de cv-ketel en de omvormer van de zonnepanelen. Bijzonderheden: - Eigen grond - Woonoppervlakte: 77m2 - Inhoud: 224m3 - Isolatie: De woning is voorzien van dubbele beglazing - Verwarming middels een CV (Remeha 2014) - Centraal gelegen ten overstaan van de dagelijkse voorzieningen - Verrassend groot met een ruime achtertuin gelegen op noordwesten - Oplevering in overleg Deze presentatie is bedoeld als uitnodiging en derhalve kunt u uit deze geen rechten ontlenen. Neem uw eigen aankoopmakelaar mee! Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Deze dient slechts als uitnodiging tot het doen van een bod. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.