Descripción

Hoogwaardig afgewerkt en met liefde gestyled, turn-key 3-kamer hoekappartement met uitstekende lichtinval, gelegen op de eerste verdieping met lift, in Rotterdamsch meest gewilde locatie: Het Scheepvaartkwartier. Hier ervaar je het levendige stadsleven, terwijl je ook kunt genieten van rust en recreatie in het prachtige park aan het einde van de straat of langs de kade van de Maas. Dit is de plek waar je wilt wonen. Dit prachtige appartement biedt alles wat je nodig hebt voor comfortabel en stijlvol wonen in een van de meest begeerde wijken van Rotterdam. Met een combinatie van hoogwaardige afwerking, slimme indelingen en moderne voorzieningen, is dit de ideale plek om thuis te komen en te genieten van het beste wat de stad te bieden heeft. Indeling: Begane grond: Stijlvol entree met een moderne lift en een bijzonder stalen trappenhuis. Eerste verdieping: Entree, ontvangsthal met gezellig zitje en meterkast. Modern toilet met hangcloset en fonteintje. Lichte en smaakvolle woonkamer met prachtig gelegd eiken parketvloer in Hongaarse punt, fraaie wandornamenten en een geweldig erkertje met een speelse zit. Half open Poggenpohl keuken met een goed doordachte indeling, voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een Bora inductieplaat met afzuiging, combi-oven magnetron, koelkast en Quooker. Doorlopende parketvloer, in Hongaarse punt. Hoofdslaapkamer met aangenaam uitzicht op de straat. Tweede slaapkamer annex werkkamer. Zeer smaakvolle badkamer met inloopdouchecabine met rainshower, dubbel wastafelmeubel en een tweede zwevend toilet. Vernuftige inloopkast met wasmachine-drogercombinatie en cv-kast. Bijzonderheden: - Gelegen op eigen grond - Energielabel B - Gehele fundering is vervangen in 2021 (inclusief nieuwe palen) - Nieuwe CV-combiketel 2023 - Nieuwe WTW-installatie met koeling - Turn-key oplevering - Nieuwe Poggenpohl keuken met hoogwaardige apparatuur - Meubilair geheel ter overname - Volledig voorzien van dubbelglas - Goed functionerende VVE met een bijdrage van EUR 263,00 - Lift aanwezig - AAA-locatie in het hart van Het Scheepvaartkwartier Wij zijn de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen makelaar mee te nemen voor uw belangenbehartiging bij de aankoop van uw toekomstig huis. Aan deze aanbiedingstekst kunnen geen rechten worden ontleend.

---

Información general
Precio	515.000 €
Estado	Vendido
Aceptación	In overleg

Propiedad
Tipo de construcción	Bestaande bouw
Tipo de apartamento	Portiekflat (appartement)
Año de construcción	Voor 1906
Edificio específico	Gedeeltelijk gestoffeerd

Área y contenidos
Área	84 m2
Área	315 m2

División
Número de habitaciones	3 kamers (2 slaapkamers)
Número de baños	1 badkamer en 1 apart toilet
Equipo de baño	Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel
Número de pisos	1 woonlaag
Situado	1e woonlaag
Equipo	Lift

Energia
Tipo	B
Isolación	Gedeeltelijk dubbel glas
Calefacción	Cv-ketel en warmte terugwininstallatie
Agua caliente	Cv-ketel
Caldera	Gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom

Fecha catastral

Espacio exterior
Ubicación	In centrum en in woonwijk

Colocación adicional

Garaje

Lista spółdzielni mieszkaniowej
Registración en KVK	Ja
Reunión anual	Ja
Contribuciones regulares	Ja ( 263,00 per maand)
Fondo de reserva	Ja
Plan de mantenimiento	Ja
Seguro para el exterior de la casa	Ja